6 Rue ADELARD · Gatineau
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 169,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663650339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
81017663650339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 79 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 565 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 156 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 500 615 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 275 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 459 768 $ Poids 37 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 972 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 651 631 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 546 378 $ Poids 29 % |
| 8 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 702 096 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 524 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 618 421 $ Poids 15 % |
| 11 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 426 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −53 885 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 052 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.