9 Rue ADELARD · Gatineau
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 96,6 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663651134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
81017663651134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 322 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 830 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 335 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 379 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 326 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 220 135 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 973 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 128 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 847 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 483 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 1452, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-06-17 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 665 $/m²) 103,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 381 951 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 556 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.