101 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663657166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017663657166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 173 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 505 702 $ Poids 77 % |
| 3 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 584 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 747 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 596 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 501 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 693 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 471 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, rue de l'Érablière, Gatineau 2025-05-30 · 135 m · Vendu 465 000 $ (4 274 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 503 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 979 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 351 610 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 933 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 316 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 693 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 464 726 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 687 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.