99 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663657366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017663657366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 182 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 437 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 767 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 375 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 184 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 709 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 489 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 199 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 724 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 167 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.