65 Rue GILBERT-GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 140,6 m² · constr. 1979 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663658081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
81017663658081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 675 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 907 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 554 339 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 126 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +60 838 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 655 793 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 851 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 579 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 577 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 578 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 621 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 455 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 667 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 754 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +80 785 $ · Ajust. âge +60 075 $ | 1 016 082 $ Poids 41 % |
| 12 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 428 206 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.