66 Rue GILBERT-GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 94,1 m² · constr. 1971 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663658491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017663658491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 417 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 749 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 699 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 563 231 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 673 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 431 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 868 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 416 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 147 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 424 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 939 $ Poids 69 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 672 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 513 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 993 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 487 835 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.