18 Rue LOUIS-JOLLIET · Gatineau
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 133,8 m² · constr. 1970 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663659816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017663659816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 47 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 891 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 519 376 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 544 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 909 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −36 762 $ | 423 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 488 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +40 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 618 $ Poids 58 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 826 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 883 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 031 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 693 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 956 760 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 800 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 389 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 399 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 626 788 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.