20 Rue LOUIS-JOLLIET · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663659987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017663659987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 69 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 568 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 440 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 470 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 567 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 477 810 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 791 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 356 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 512 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 742 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 321 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 855 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 861 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 360 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 697 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 892 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 959 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 195 295 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.