7 Rue LOUIS-JOLLIET · Gatineau
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663668277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017663668277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 55 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 296 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 254 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 568 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 460 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 115 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 330 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 308 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 372 209 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 623 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 268 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 324 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 574 539 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, rue Lemoyne, Gatineau 2025-08-13 · 412 m · Vendu 495 000 $ (6 164 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 536 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-06-27 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.