14 Rue GILBERT-GARNEAU · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 222 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663668589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017663668589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 32 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 683 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 260 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 234 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 531 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 475 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 212 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 129 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 767 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 586 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 506 221 $ Poids 77 % |
| 9 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 234 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 287 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 592 188 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 834 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.