29 Rue RODOLPHE · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 154,5 m² · constr. 1966 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663681468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017663681468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 381 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 059 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 888 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 747 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 675 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 645 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 51 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 448 474 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 497 065 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 783 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 505 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 190 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 182 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 547 955 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +44 497 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 660 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 655 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 117 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 565 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.