19 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 120,9 m² · constr. 1965 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663682605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
81017663682605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 419 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 752 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 568 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 551 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 918 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +2 831 $ | 195 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 729 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 544 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 834 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 450 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 815 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 478 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 531 249 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 868 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue de l'Érablière, Gatineau 2025-05-30 · 745 m · Vendu 465 000 $ (4 274 $/m²) 108,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 511 486 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.