20 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 132,1 m² · constr. 1971 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663683511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017663683511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 507 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 599 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 772 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 480 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge +5 599 $ | 612 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 713 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 893 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 210 157 $ Poids 55 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 680 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 583 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 543 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 544 233 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 313 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 473 302 $ Poids 52 % |
| 11 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.