18 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 159,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663683671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017663683671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 676 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 956 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 516 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 433 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 801 $ Poids 63 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 693 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 636 028 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 533 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 163 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +31 041 $ | 450 439 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 496 900 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 488 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 647 309 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 616 $ Poids 25 % |
| 12 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +53 781 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 500 970 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.