16 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663683851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
81017663683851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 363 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 804 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 398 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 284 $ Poids 69 % |
| 5 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 609 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 421 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 593 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 372 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 558 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 726 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 501 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 855 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 439 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 271 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 885 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 351 891 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 777 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 542 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.