67 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 105,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663688282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
81017663688282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 237 $ Poids 81 % |
| 3 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 540 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 385 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 455 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 274 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 518 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 415 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 534 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 318 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 894 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 526 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 216 $ Poids 68 % |
| 12 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 616 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.