60 Rue LOUIS-RIEL · Gatineau
Valeur estimée
536 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 18 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 188,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 494 600 $
Rôle antérieur 1 022 000 $ +144.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663689199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 398 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
1 022 000 $
ID provincial
81017663689199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 189 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 630 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 420 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 95 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 432 795 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 281 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 578 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 345 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 474 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 196 m · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 366 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 207 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 247 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 199 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 394 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 501 431 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 226 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.