13 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 91,5 m² · constr. 1961 · terrain 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 187 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663692126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
81017663692126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 795 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Rodolphe, Gatineau 2025-09-02 · 115 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Blais, Gatineau 2025-12-17 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 784 $/m²) 89,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 478 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 484 892 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 87 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 850 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Rodolphe, Gatineau 2025-07-03 · 260 m · Vendu 205 000 $ (2 275 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 220 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 811 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 341 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 906 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 462 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.