7 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663692606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
81017663692606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 436 $ Poids 79 % |
| 3 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 447 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 566 707 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 561 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 552 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 774 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 510 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 965 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 792 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 599 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 278 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 839 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 199 178 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 698 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 856 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.