14 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 166,1 m² · constr. 1959 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663693011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017663693011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 607 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 936 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 736 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 547 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 663 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +49 560 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 651 237 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 184 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +32 766 $ | 459 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 329 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 173 $ Poids 29 % |
| 8 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 187 $ Poids 29 % |
| 9 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 825 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 439 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +69 799 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 665 066 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 477 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 689 893 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.