2 Rue DONALD-SAINT-JACQUES · Gatineau
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 137 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663693902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
81017663693902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 236 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 481 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 587 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 597 223 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 463 810 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 779 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 202 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 601 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 763 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 591 077 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 377 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 057 $ Poids 51 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 639 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +47 300 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 564 066 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 512 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 526 862 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 525 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 884 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 957 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.