544-564 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
3 374 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 12 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 118
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 585,3 m²
Frontage
134 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 298 500 $
Rôle antérieur 10 053 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663695703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 756 800 $
Valeur bâtiment
15 541 700 $
Rôle antérieur
10 053 600 $
ID provincial
81017663695703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +685 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 382 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 61 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 502 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 609 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 638 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 593 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 583 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 256 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 530 159 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 669 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 269 $ | 201 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 604 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 438 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 556 759 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.