1 Rue PIERRE-PAPIN · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 137,9 m² · constr. 1968 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +125.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663699425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
81017663699425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 810 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 629 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 547 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 658 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 402 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +54 293 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 618 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 616 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 212 037 $ Poids 57 % |
| 6 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 127 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +49 252 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 588 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 925 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 483 453 $ Poids 54 % |
| 9 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 614 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 232 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 518 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 426 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 522 336 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.