29 Rue LEMOYNE · Gatineau
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 95,7 m² · constr. 1968 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663699599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
81017663699599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 450 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 510 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 966 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 685 $ Poids 83 % |
| 5 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 425 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 510 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 534 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 489 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 233 $ Poids 73 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 318 $ Poids 72 % |
| 11 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 736 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 532 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 412 312 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.