5 Rue MACON · Gatineau
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 225 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663701254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
81017663701254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 551 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 565 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 698 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 354 829 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 720 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 358 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 295 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 888 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 217 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 467 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 679 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 319 620 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 796 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 316 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.