30 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 137,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663702678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017663702678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 291 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 516 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 789 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 706 213 $ Poids 70 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 663 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 787 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 151 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +70 173 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 953 406 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 043 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 583 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 611 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 558 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 393 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 570 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 994 $ Poids 52 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 575 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 395 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 723 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 542 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 351 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.