29 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 92,5 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663703251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
81017663703251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 164 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 544 623 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 863 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 118 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 439 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 471 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 498 278 $ Poids 89 % |
| 7 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 41 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 678 $ Poids 87 % |
| 8 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 656 $ Poids 85 % |
| 9 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 305 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 455 208 $ Poids 85 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 595 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 490 401 $ Poids 84 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 100 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 899 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue De Cavalière, Gatineau 2026-07-06 · 712 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 391 016 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.