47 Rue TOURS · Gatineau
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 142,2 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663705700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
81017663705700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 303 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 520 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 693 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 711 835 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 489 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 432 173 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 728 261 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 415 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 608 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 433 731 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 66 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +86 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 772 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 565 642 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +64 716 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 617 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 516 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +53 057 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 577 091 $ Poids 42 % |
| 11 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 915 $ Poids 36 % |
| 12 | 53, rue Oxford, Gatineau 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 952 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 910 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.