36 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663707066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
81017663707066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 327 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 357 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 327 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 385 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 355 009 $ Poids 93 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 440 539 $ Poids 93 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 240 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 436 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 546 746 $ Poids 89 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 506 364 $ Poids 89 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 224 $ Poids 87 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 408 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 385 804 $ Poids 86 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 421 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 319 769 $ Poids 86 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 975 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 340 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 884 396 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.