43 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663707476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
81017663707476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 287 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 351 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 287 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 344 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 348 964 $ Poids 94 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 429 577 $ Poids 94 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 264 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 535 627 $ Poids 94 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 472 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 532 617 $ Poids 90 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 492 $ Poids 90 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 040 $ Poids 88 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 379 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 775 $ Poids 87 % |
| 10 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 643 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 530 198 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 370 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 377 397 $ Poids 81 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 328 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 864 406 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.