37 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 84 m² · constr. 1966 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663708341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017663708341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 308 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 434 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 538 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 531 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 559 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 475 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 296 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 626 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 792 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 538 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 726 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 436 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue de Grenoble, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 432 000 $ (5 380 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 452 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 356 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 468 526 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 151 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 450 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.