39 Rue DIEPPE · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 92,8 m² · constr. 1968 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663708490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
81017663708490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 133 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 477 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 560 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 309 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 460 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 463 718 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 366 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 527 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 639 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 551 074 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 508 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 516 624 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 462 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 304 $ Poids 79 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 543 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 775 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 685 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.