20 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 99,3 m² · constr. 1967 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663708731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017663708731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 123 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 510 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 386 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 236 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 508 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 612 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 648 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 481 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 508 $ Poids 84 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 489 456 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 493 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 658 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 567 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 499 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −7 243 $ | 530 693 $ Poids 80 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 684 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 670 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 576 325 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.