3 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 92,8 m² · constr. 1966 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663709211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
81017663709211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 235 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 472 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 364 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 491 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 459 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 386 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 511 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 968 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 332 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 394 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 455 938 $ Poids 82 % |
| 8 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 828 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 444 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 707 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 459 304 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 458 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 451 375 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 553 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 175 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.