1 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 241 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663709915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
81017663709915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 240 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 497 225 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 180 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 514 952 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 512 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 369 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 536 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 527 378 $ Poids 83 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 660 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 332 179 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 511 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 623 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 438 508 $ Poids 78 % |
| 10 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 413 513 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 139 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.