36 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663713092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017663713092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 18 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 577 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 409 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 500 256 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 478 968 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 613 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 500 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 335 839 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 692 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 517 086 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue de Picardie, Gatineau 2026-08-03 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 441 $ Poids 78 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 514 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 153 $ Poids 77 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 519 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 338 154 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.