54 Rue TOURS · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 257 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663714010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
81017663714010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 282 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 573 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 330 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 496 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 72 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 437 708 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 494 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 576 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 515 509 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 277 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 80 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 549 791 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue des Flandres, Gatineau 2026-02-10 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 851 $/m²) 93,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 521 838 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 442 690 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 581 599 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 543 $ Poids 79 % |
| 12 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.