61 Rue LOURDES · Gatineau
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663714029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017663714029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 158 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 434 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 243 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 492 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 361 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 568 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 529 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 508 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 186 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 750 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 522 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 751 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 627 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 376 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 333 766 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 408 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 372 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 623 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 521 592 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.