47 Rue GASCOGNE · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663714715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017663714715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 357 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 351 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 368 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 373 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 345 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 773 $ Poids 88 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 428 012 $ Poids 84 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 589 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 533 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 99 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 461 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 379 894 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 801 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-05-01 · 637 m · Vendu 559 900 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 546 661 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 769 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 530 639 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.