66 Rue LOURDES · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 247 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663715534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
81017663715534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 186 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 495 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 210 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 436 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 504 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 511 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 306 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 335 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 302 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 307 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 337 983 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 429 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 572 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 436 $ Poids 82 % |
| 9 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 351 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 410 559 $ Poids 81 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 704 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 330 182 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 570 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 238 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.