40 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663716017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
81017663716017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 275 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 439 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 882 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 472 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 81 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 455 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 771 $ Poids 79 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 294 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 654 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 586 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 480 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 439 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 934 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 473 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue de Tours, Gatineau 2025-12-04 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.