44 Rue SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 153,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663716378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
81017663716378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 463 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 546 904 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 968 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 761 978 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 728 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 748 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 358 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −47 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 635 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −13 222 $ | 590 396 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 388 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 310 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 826 $ Poids 47 % |
| 8 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 466 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 450 446 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 075 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 582 127 $ Poids 28 % |
| 11 | 48, rue de Courville, Gatineau 2024-07-29 · 554 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 126 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 374 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.