19 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 92,8 m² · constr. 1967 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663718201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017663718201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 98 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 493 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 427 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 558 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 369 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 458 028 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 474 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 177 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 510 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −7 243 $ | 514 209 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 671 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 548 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 879 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue de Mâcon, Gatineau 2026-04-27 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 517 185 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 481 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.