2 Rue FOIX · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 109,9 m² · constr. 1968 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663718729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017663718729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 191 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 348 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 194 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 803 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 270 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 346 201 $ Poids 95 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 274 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 969 $ Poids 95 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 758 $ Poids 92 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 213 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 526 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 100 $ Poids 88 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 320 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 493 $ Poids 88 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 474 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 768 $ Poids 85 % |
| 10 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 371 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 226 $ | 567 227 $ Poids 82 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 580 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 348 208 $ Poids 80 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 239 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 376 704 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.