133 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 120,4 m² · constr. 1967 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 258 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663718946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
81017663718946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 211 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 393 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 155 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 366 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 159 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 233 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 364 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 765 $ Poids 86 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 283 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 327 473 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 771 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 308 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 559 961 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 636 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 486 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 557 410 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 284 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de Tours, Gatineau 2025-10-23 · 448 m · Vendu 801 000 $ (6 846 $/m²) 117 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 223 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 898 876 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.