135 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663718984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
81017663718984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 122 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 475 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 307 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 446 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 457 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 517 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 514 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 626 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 028 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, de Gascogne, Gatineau 2025-12-05 · 527 m · Vendu 485 000 $ (5 171 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue de Gascogne, Gatineau 2026-06-30 · 722 m · Vendu 557 500 $ (5 838 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 548 608 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 696 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 256 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.