123 Rue AUVERGNE · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 172,7 m² · constr. 1968 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 314 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
81017663719074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 288 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 218 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 565 948 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 631 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 417 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 644 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 492 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 250 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue d'Alsace, Gatineau 2025-04-08 · 407 m · Vendu 528 888 $ (3 507 $/m²) 150,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 346 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 629 705 $ Poids 44 % |
| 7 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 879 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 237 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 815 748 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 351 $ Poids 36 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 814 122 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 815 m · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 580 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 434 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 550 792 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.