6 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 111,2 m² · constr. 1969 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 251 300 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017663719087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 196 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 542 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 352 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 290 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 878 $ Poids 95 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 376 $ Poids 93 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 366 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 348 446 $ Poids 93 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 450 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 540 048 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 462 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 537 579 $ Poids 89 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 500 769 $ Poids 87 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 417 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 347 $ Poids 86 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 510 $ Poids 86 % |
| 11 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 319 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 381 186 $ Poids 82 % |
| 12 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 379 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 573 457 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.