8 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 116,2 m² · constr. 1969 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 251 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
81017663719287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 271 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 361 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 275 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 086 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 351 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 357 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 301 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 390 107 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 966 $ Poids 90 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 216 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 554 960 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 548 $ Poids 87 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 552 446 $ Poids 86 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 403 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 481 $ Poids 86 % |
| 10 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 344 $ Poids 86 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 157 $ Poids 83 % |
| 12 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 362 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 586 441 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.