1 Rue FOIX · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 125 m² · constr. 1967 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663719413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
81017663719413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 276 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 401 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 237 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 242 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 317 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 661 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 495 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 892 $ Poids 76 % |
| 7 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 368 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 334 035 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 593 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 761 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 676 362 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 489 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 441 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 568 816 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 235 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 571 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 136 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.